써치랜드

Explore how South Korea tackled a housing crisis in the late 1980s through new towns and land ownership reforms—efforts that still shape the country’s real estate today. 📌 주택난과 투기 열풍 속에서 시작된 개혁 1980년대 후반, 한국은 본격적인 도시화와 함께 극심한 주택 부족과 부동산 가격 급등이라는 이중 위기를 맞이했습니다. 특히 1986년 이후 3저 호황과 88서울올림픽 특수로 시중 자금이 부동산으로 몰리면서 청약 과열, 아파트 투기가 전국을 휩쓸었습니다. 이런 배경 속에서 출범한 노태우 정부는 민주화 시대에 맞는 주택 정책 과 부동산 투기 억제를 핵심 국정 과제로 설정하며 본격적인 개혁에 나섭니다. 🏙️ 1기 신도시 건설: 주택 공급 확대의 상징 1989년 발표된 1기 신도시 계획은 주택난 해소를 위한 역사적 전환점이었습니다. 분당, 일산, 중동, 산본, 평촌 등 수도권 외곽에 계획도시를 조성하고 약 200만 호 주택 공급을 목표로 추진된 이 정책은 철도·도로·학교 등 기반시설을 포함한 종합 개발로 추진됐습니다. 그 결과 서울 도심의 인구를 분산시키고 전세난을 완화하는 효과를 가져왔으며, 특히 분당과 일산은 지금도 수도권 주거지의 상징으로 자리잡고 있습니다. 💡 토지공개념 3법: 불로소득을 향한 과감한 도전 노태우 정부는 토지공개념 이라는 새로운 철학 아래, 세 가지 핵심 법안을 도입했습니다. 토지초과이득세법 : 비정상적 토지가격 상승분에 과세 택지소유상한제법 : 개인 및 법인의 택지 소유 한도 제한 개발이익환수법 : 개발로 인한 이익 일부를 공공에 환수 이는 부동산 시장의 구조를 바꾸려는 시도로, 과감하면서도 파격적인 접근이었습니다. 하지만 재산권 침해 논란과 경제계 반발로 결국 위헌 판정 및 헌법불합치 결정을 받게 되면서, 실질적 효력은 오래가지 못했습니다. ...