써치랜드

Commercial Real Estate Trends: Analysis of Office, Retail, and Logistics Market Changes and Investment Strategies 상업용 부동산, 이젠 ‘눈썰미’ 없으면 손해보는 시대! “눈 감고 찍는 시대 끝! 살아남으려면 골라서 투자하세요.” 오피스, 상가, 물류센터, 호텔…   상업용 부동산 시장이 요즘 유난히 복잡합니다. 코로나 이후 한때 얼어붙었던 이 시장은 2022년부터 조금씩 숨을 돌리기 시작했지만, 예전과는 판이하게 다릅니다. 공간의 의미도, 투자 기준도 180도 바뀌었기 때문이죠. 📉예전 같지 않은 오피스, 하지만 기회는 있다? 재택근무가 일상화되면서 오피스 수요는 감소했지만, 놀랍게도 A급 오피스 는 여전히 인기입니다. 반대로 오래된 건물은 공실률이 점점 높아지고 있죠. 공유오피스 나 코워킹 스페이스는 스타트업, 프리랜서의 사랑을 독차지하며 성장 중입니다. 🛍️ 상가가 온라인 시대에도 살아남는 법! 다들 온라인 쇼핑하느라 오프라인 상가는 죽었다고요? 절대 아니죠. 요즘은 단순히 물건 파는 곳보다, *놀고, 먹고, 체험하는 복합공간”이 더 잘 나갑니다. 플래그십 스토어, 팝업스토어가 인기고, 동네 근린상가도 '동네라이프' 트렌드에 맞춰 각광받고 있어요. 🚚 물류창고? 요즘 가장 ‘핫한’ 수익형 부동산! 이커머스, 새벽배송, 라스트마일 배송… 덕분에 물류센터는 부동산계의 BTS 급 인기입니다. 특히 냉장·냉동, 자동화 물류시설 등 스마트 물류센터 는 임대 안정성도 높아 기관 투자자들까지 열광합니다. 🏨 호텔의 반전, 변신이 살길이다 ...