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“종중토지, 누구 땅인가?”  가장 많이 발생하는 소송 유형 5가지 총정리 공동 소유에서 분쟁으로… 종중토지를 둘러싼 갈등, 그 원인과 해결방안 1. 종중토지란 무엇인가? 종중토지란 문중(宗中) , 즉 같은 성씨 혈족 집단이 공동으로 소유하는 땅 을 말합니다. 보통 선산, 묘지, 제사비용 마련용 임야나 전답 등이 이에 해당하며, 과거에는 가족 간 신뢰를 바탕으로 관리되어 왔습니다. 그러나 시대가 변하면서 종중 구성원이 전국 또는 해외에 흩어지고, 관리가 느슨해지며 법적 분쟁 이 점점 늘어나고 있습니다. 2. 가장 잦은 종중토지 관련 소송 유형 5가지 ① 소유권 확인 및 반환청구 소송 종중 대표자나 특정 종원이 종중토지를 개인 명의로 등기 하거나 무단 매매 한 경우 종중 측이 소유권 회복을 위해 소송을 제기하는 사례가 많습니다 ② 종중 대표자 권한 다툼 총회 결의 없이 토지 처분 한 대표자에 대해, 무효 소송이 제기됩니다 종중은 일반적으로 사단법인에 준하는 단체 로 인정되어, 총회의결이 있어야만 처분 가능 ③ 종중원 자격 확인 소송 특정 인물이 종중원인지 아닌지를 두고 소송 발생 여성 종중원 인정 여부 , 외손의 입적 문제 등이 주요 쟁점 ④ 수익 분배 및 부당이득 반환 소송 종중토지를 임대하여 발생한 수익을 일부 종원이 독점 하거나 기타 종원에게 배분하지 않는 경우 분배금 청구, 부당이득 반환 청구 소송으로 이어집니다 ⑤ 명의신탁 해지 분쟁 종중 명의로 등기되었지만 실질 소유는 개인 인 경우 명의신탁 해지를 주장하는 소송이나, 명의신탁 자체가 무효인지 여부가 쟁점 3. 왜 이런 분쟁이 잦은가? 원인 설명 법적 지위 불분명 종중이 법인이 아닌 경우가 많아 등기 문제 발생 종중 간 결속 약화 현대화로 종중원 간 거리감 증가 대표자 독단 총회 결의 없이 토지 임대·매도 등 무단처리 등기 미정리 옛날 토지가 여전히 개인 ...