써치랜드

건축허가 가능한지 확인하는 절차…  이 조건 안되면 100% 불법입니다 부동산 투자나 전원주택, 창고, 상가 건축 등을 목적으로 토지를 매입하려는 분들 사이에서 가장 많이 나오는 질문 중 하나가 바로 토지 매수 후 바로 건축이 가능한가요?”입니다. 결론부터 말씀드리면, 대부분의 경우 ‘아니다’입니다. 단순히  토지를 취득 했다고 해서 바로 건물을 지을 수는 없습니다. 이는 토지의  지목 ,  지역·지구 지정 여부 ,  개발행위 가능 여부 , 그리고  건축 허가 절차  등 복합적인 행정 절차와 법령에 따라 달라집니다.                                            토지 매수 후 건축 전 반드시 확인해야 할 핵심 포인트  1. 지목 확인 – 대지인가 농지인가? 첫 번째로 확인해야 할 것은 지목(地目)입니다. 지목이란 토지의 사용 목적을 분류해 놓은 것으로, 대표적으로는 아래와 같습니다. 대지 : 건축이 가능한 땅 답/전/과수원 등 농지 : 원칙적으로 건축 불가 임야 : 벌채·개발 목적에 따라 제한 잡종지 : 용도에 따라 일부 건축 가능 예를 들어, 전이나 답(논·밭)을 구매해도 해당 토지를 바로 대지로 사용할 수 없습니다. 이 경우 반드시  농지 전용 허가  절차를 거쳐야 하...