HUG 전세보증보험, 전세사기 예방의 핵심 장치인가?

HUG 전세보증보험, 당신의 보증금을 지키는 보험

전세사기를 피하려면? 보증보험 가입 여부부터 확인하세요

전세사기 피해를 막기 위한 가장 효과적인 수단 중 하나가 바로 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험입니다. 이 글에서는 HUG 전세보증보험의 개념, 가입 조건, 사기 예방과의 연관성을 중심으로 알아봅니다.

전세보증보험이 필요한 이유

전세계약 전 가장 먼저 확인해야 할 것은 보증금의 안전한 회수 여부입니다. 집값보다 전세가가 높거나 소유자의 채무가 많은 경우, 깡통전세로 보증금을 날릴 위험이 큽니다. 이때 HUG 전세보증보험은 세입자의 유일한 보호장치가 됩니다.

HUG는 국토교통부 산하 주택도시보증공사로, 주택 금융과 도시 개발 보증을 통해 국민의 주거 안정을 지원합니다. 가장 널리 이용되는 서비스가 바로 전세보증금 반환보증입니다.

무엇을 보장하나?
계약이 종료됐음에도 보증금을 돌려받지 못한 경우, HUG가 먼저 보증금을 지급하고 임대인에게 구상권을 행사합니다. 즉, 집이 경매로 넘어가거나 집주인이 파산해도 세입자는 보호받을 수 있습니다.

어떤 경우 보증보험이 특히 필요할까?

세입자 또는 임대인 모두 가입 가능하며, 보통은 세입자가 직접 신청합니다. 주요 조건은 다음과 같습니다.

보증보험 가입이 거절될 수 있기 때문에, 계약 전 가입 가능 여부 확인은 필수입니다.

피해자의 대부분은 보증보험에 가입하지 않았거나, 가입이 불가능한 물건에 계약한 경우입니다. 제도의 존재 자체를 몰랐던 세입자들도 많습니다. “보험 없어도 된다”는 중개사나 임대인의 말만 믿고 계약하는 일은 매우 위험합니다.

예전처럼 집주인과의 신뢰만으로 계약하는 시대는 지났습니다.
깡통전세, 신축 빌라 등 위험 요소가 많은 요즘, 보증보험 없는 계약은 전 재산을 잃을 수도 있는 일입니다.

HUG 전세보증보험은 단순한 보험이 아닙니다.
세입자의 권리를 지키는 안전망이자, 현실적인 전세계약의 필수 조건입니다.

계약 전에 반드시 확인하고, 당신의 보증금을 지키세요.