지목별 건축 가능 여부 총정리: 대지·전·임야·답·과수원 (2025년 기준)
토지를 매입하려는 사람이라면 반드시 확인해야 할 기본 정보 바로 그 땅의 지목(地目)입니다. 지목은 토지대장에 기재된 땅의 ‘법적 용도’를 의미하며, 건축 허가 가능성과 밀접한 관계가 있습니다. 많은 분들이 "건축이 가능하다"고 하면 무조건 건물을 지을 수 있다고 생각하시는데, 실제로는 지목에 따라 용도지역과 건폐율, 용적률, …
감정가 80%? 70%?” 경매 입찰가, 어디까지 써야 유리할까?
📍 입찰가는 '가격'이 아니라 '전략'입니다 경매 초보자에게 가장 어려운 순간은 ‘입찰가를 정하는 일’입니다. 감정가가 기준이긴 하지만, 몇 퍼센트를 써야 할지 매번 헷갈리죠. 어떤 물건은 감정가 90%로 낙찰받아도 수익이 남고, 어떤 물건은 70%도 비싸게 느껴집니다. 그렇다면 "적정 입찰가"는 어떻게 …
