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주식 초급 4강 주식 앱 화면 읽는 법 현재가 등락률 호가창 이것만 알면 주식 앱이 무섭지 않습니다 3강에서 증권계좌를 만드셨다면 이제 주식 앱을 열어볼 차례입니다. 그런데 처음 열면 숫자와 색깔이 너무 많아서 바로 닫고 싶어지죠.걱정 마세요. 화면이 복잡해 보여도 처음에 볼 숫자는 딱 세 가지입니다. 현재가, 등락률, 호가창이에요.오늘의 목표는 "주식 앱 종목 화면을 열고 지금 무슨 상황인지 읽어내기"입니다. 📱 📌 오늘 배울 내용1. 종목 화면의 첫 줄 현재가2. 등락률은 어제와 비교한 성적3. 호가창은 실시간 매물장4. 그 밖에 알아두면 좋은 숫자들5. 앱 화면 볼 때 흔한 착각1. 종목 화면의 첫 줄 현재가가장 크게 적힌 숫자가 지금 가격종목을 검색해서 들어가면 가장 위에 큰 숫자가 보입니다. 이게 현재가예요. 방금 전 실제로 거래가 체결된 가격을 말합니다.부동산으로 치면 가장 최근에 신고된.. 2026. 9. 5.
주식 초급 3강 증권계좌 만들기 스마트폰으로 10분이면 끝 비대면 계좌개설 순서와 증권사 고르는 기준 총정리 2강에서 주식시장이라는 동네를 한 바퀴 둘러봤죠. 이제 실제로 거래를 하려면 단골 중개사무소가 필요합니다. 주식에서는 그게 바로 증권사예요."계좌 만들려면 지점에 가야 하는 거 아니에요?" 하고 걱정하시는 분들이 많은데요, 요즘은 스마트폰 하나로 10분 정도면 증권계좌를 만들 수 있습니다.오늘의 목표는 "내 이름으로 된 증권계좌 하나 만들어 두기"입니다. 📌 오늘 배울 내용1. 증권계좌는 주식 거래 전용 통장2. 증권사 고르는 다섯 가지 기준3. 계좌 만들기 전 준비물4. 비대면 계좌개설 순서 따라하기5. 개설 후 꼭 해둘 설정6. 계좌 만들 때 조심해야 할 것1. 증권계좌는 주식 거래 전용 통장입니다은행 통장으로는 주식을 살 수 없어요은행 통장은 돈을 넣고 빼는 곳이죠. 주식은 이 통장으로 바로 .. 2026. 9. 4.
주식 초급 2강 코스피 코스닥 차이 아파트 시장에 비유, 주식시장 돌아가는 원리 총정리 1강을 보신 분들이 댓글로 이런 질문을 많이 남겨주셨어요."주식이 공유지분이라는 건 알겠어요. 그런데 뉴스에서 매일 말하는 코스피, 코스닥은 대체 뭔가요?"공유지분을 알았으니 이제 그 지분을 사고파는 시장을 알 차례예요. 부동산으로 치면 매물이 거래되는 동네와 중개사무소를 둘러보는 시간입니다.오늘의 목표는 "코스피 지수가 올랐다는 뉴스를 듣고 무슨 뜻인지 이해하기"입니다. 📌 오늘 배울 내용1. 주식시장은 거대한 지분 거래소2. 코스피와 코스닥 무엇이 다를까3. 주가지수와 시가총액 읽는 법4. 주식시장의 영업시간과 거래 규칙5. 처음 주식을 사는 순서6. 초보가 시장에서 조심해야 할 것1. 주식시장은 거대한 지분 거래소입니다빌딩 지분을 팔고 싶을 때 생기는 문제1강에서 꼬마빌딩을 1만 조각으로 나.. 2026. 9. 3.
주식 초급 1강 빌딩 공유지분으로 이해하는 주식의 원리 부동산을 알면 주식이 쉬워집니다 "부동산은 좀 알겠는데 주식은 영 모르겠어요. 빨간 막대 파란 막대만 보면 머리가 아파요."그럴 때마다 저는 이렇게 답합니다. 부동산을 아시면 주식은 이미 절반을 아시는 겁니다.주식은 부동산과 뿌리가 같은 개념에서 출발하거든요.오늘부터 써치랜드에서 부동산의 눈으로 배우는 주식 스터디를 시작합니다. 첫 시간의 목표는 딱 하나, "주식이 뭔지 설명할 수 있게 되기"입니다. 📌 오늘 배울 내용1. 주식은 빌딩을 쪼갠 공유지분2. 주주는 회사의 공유자3. 돈 버는 두 가지 방법 매매차익과 월세4. 주가는 왜 매일 바뀔까5. 부동산과 주식 여기서부터는 다릅니다6. 초보가 가장 먼저 배워야 할 리스크 관리1. 주식은 빌딩을 쪼갠 공유지분입니다10억짜리 꼬마빌딩을 1만 조각으로 나누면강동구에 10억 원짜리 꼬.. 2026. 9. 2.
가락시장 역사 총정리 용산시장에서 가락동으로 이전한 진짜 이유 얼마 전 토지 투자를 문의하시면서 "여기 원래 논밭이었다면서요"라고 물으셨어요. 맞습니다. 지금은 하루 13만 명이 오가는 국내 최대 농수산물 도매시장이 된 그 자리가, 불과 40여 년 전만 해도 경기도 광주군 소속 논바닥과 비닐하우스 단지였습니다. 오늘은 부동산 역사 시리즈로 가락시장이 언제, 왜 생겼는지, 그리고 이전과 이후 서울 유통 구조가 어떻게 바뀌었는지 정리해 보겠습니다. 가락시장 이전 서울의 도매시장은 어떤 모습이었을까1970년대 서울은 인구가 폭발적으로 늘면서 생필품 안정 공급이 시급한 과제였습니다. 당시 청과와 수산물은 용산시장, 남대문, 노량진 등 도심 곳곳에 흩어져 있었는데, 이게 여러 문제를 낳았어요. 생산자인 농민은 소비지 가격을 알 방법이 없어 산지 수집상에게 헐값에 넘기는 일이.. 2026. 9. 1.
[대법원 판례 특강] "20년 넘게 살았으니 내 땅?" 남의 땅 대거 침범한 건물의 취득시효 완전 정복 안녕하세요! 30년 동안 복잡하게 얽힌 부동산 물권 분쟁과 토지 보상·경매 실무 현장의 맥을 짚어온 써치랜드입니다. 시골 고향 땅이나 도심 구옥 밀집 지역, 혹은 법원 경매 물건을 정밀 분석하다 보면 가장 흔하면서도 지주들의 속을 까맣게 태우는 골칫거리가 있습니다. 바로 "남의 건물이 내 땅을 버젓이 밟고 서 있는 경계 분쟁"입니다. 이때 토지 소유자가 "내 땅에서 건물을 치우거나 땅값을 내라"고 요구하면, 건물주들은 열에 아홉 "민법 제245조 제1항에 따라 20년 동안 아무 탈 없이 내 땅인 줄 알고 점유했으니 이제 취득시효가 완성되어 내 땅이다!"라며 당당하게 소유권 이전등기를 요구하곤 합니다. 과연 남의 땅 위에 건물을 지어놓고 20년의 세월만 버텨내면 공짜로 그 땅을 빼앗아 올 수 있을까요?.. 2026. 8. 29.
가등기담보 등에 관한 법률, 부동산 담보거래의 숨은 리스크와 실행 절차 완전정리 사채업이나 개인 간 금전거래에서 부동산을 담보로 잡을 때 흔히 활용되는 방법 중 하나가 가등기담보입니다. 그런데 실무에서는 이 제도가 근저당권과 어떻게 다른지, 왜 「가등기담보 등에 관한 법률」(이하 가담법)이라는 별도의 민사특별법으로 규율되는지 정확히 이해하지 못한 채 계약서를 작성하는 경우가 많습니다. 오늘은 경공매·NPL 실무자 입장에서 반드시 알아야 할 가담법의 구조와 실행 절차를 정리해보겠습니다. 목차가등기담보법의 입법 배경적용 대상과 적용 제외 거래청산절차와 청산금 통지의무귀속정산과 처분정산의 차이가등기담보권의 실행과 경매후순위권리자와의 관계, 실무상 유의점1. 가등기담보법의 입법 배경가담법이 제정되기 전에는 채무자가 돈을 갚지 못하면 채권자가 담보로 잡은 부동산의 소유권을 그대로 취득해버리.. 2026. 8. 24.
부동산 거래신고 등에 관한 법률, 매매계약 실거래가 신고의무와 위반 시 제재 총정리 부동산 매매계약을 체결한 뒤 실무자들이 가장 먼저 챙겨야 할 절차 중 하나가 바로 실거래가 신고입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」(이하 부동산거래신고법)은 투명한 거래질서 확립과 시장 교란행위 방지를 목적으로 제정된 대표적인 민사특별법이자 행정규제법으로, 경공매 실무와 일반 매매 실무 모두에서 반드시 숙지해야 할 내용입니다. 오늘은 이 법의 핵심 구조와 신고의무, 위반 시 제재까지 실무 관점에서 정리해보겠습니다. 목차부동산거래신고법의 제정 목적과 체계신고 대상 거래와 신고 의무자신고 기한과 신고 방법정정신청과 변경신고, 해제등 신고허위신고 및 미신고에 대한 제재외국인·법인 특례와 토지거래허가구역 연계1. 부동산거래신고법의 제정 목적과 체계이 법은 원래 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」.. 2026. 8. 23.
신탁재산과 신탁원부의 모든 것 – 개념부터 실무 확인 방법까지 부동산 거래나 경매 현장에서 등기부등본을 열람하다 보면 소유자란에 "○○신탁회사"라는 이름이 등장하고, 그 옆에 "신탁원부 제○○호 참조"라는 문구가 붙어 있는 경우를 자주 접하게 됩니다. 일반 매매나 임대차와는 전혀 다른 법률관계가 숨어 있다는 신호인데, 이를 제대로 이해하지 못하면 대항력이나 배당 순위에서 예상치 못한 손실을 볼 수 있습니다. 오늘은 신탁재산의 법적 성격과 신탁원부를 확인하는 방법을 실무 관점에서 정리해 보겠습니다. 신탁의 기본 구조 – 위탁자, 수탁자, 수익자신탁(信託)이란 위탁자가 특정 재산을 수탁자에게 이전하고, 수탁자는 그 재산을 수익자의 이익을 위해 관리·처분하는 법률관계입니다. 부동산 신탁에서는 다음 세 당사자가 등장합니다.위탁자: 원래 부동산 소유자로, 신탁회사에 소유권을.. 2026. 8. 22.
중국 부동산은 왜 '내 집인데 내 땅'이 아닐까 얼마 전 상담 오신 분이 중국 부동산 투자 이야기를 하시다가 저한테 이런 질문을 던지셨어요. "박사님, 중국은 아파트 사면 그 땅도 제 건가요?" 순간 멈칫했습니다. 우리나라 부동산 권리분석에만 익숙하다 보면 당연히 소유권=토지+건물이라고 생각하기 쉬운데, 중국 부동산은 이 전제 자체가 다릅니다. 오늘은 중국 토지제도의 근본 구조를 우리나라 제도와 비교해서 풀어보겠습니다. 1. 중국은 토지의 개인 소유가 원천적으로 불가능하다결론부터 말씀드리면, 중국 헌법상 도시 토지는 국가 소유, 농촌 토지는 집체(集體, 마을 공동체) 소유로 규정되어 있어 개인이나 기업이 땅 자체를 소유하는 것은 애초에 불가능합니다. 우리가 흔히 "중국 부동산을 산다"고 말할 때 실제로 사는 건 토지사용권(土地使用權)이지, 토지소유.. 2026. 8. 22.
크메르 앙코르제국의 흥망 – 세계 최대 석조도시는 왜 무너졌는가 동남아시아 역사에서 크메르제국(Khmer Empire)은 802년부터 1431년까지 약 630년간 존속하며 현재의 캄보디아, 태국, 라오스, 베트남 일부를 아우르는 광대한 영토를 지배했다. 본 글에서는 제국의 성립부터 앙코르와트 건설, 전성기, 그리고 쇠퇴에 이르는 전 과정을 사료와 최근 연구 결과를 바탕으로 분석한다. 1. 제국의 성립: 자야바르만 2세의 신왕(神王) 선언802년, 자야바르만 2세는 프놈 쿨렌(Phnom Kulen)에서 자신을 데바라자(Devaraja), 즉 신왕으로 선포하며 크메르제국의 기틀을 마련했다. 이 데바라자 사상은 이후 왕권 정당화의 핵심 이데올로기로 작동했으며, 왕이 곧 힌두교 신(주로 시바 또는 비슈누)의 현신이라는 개념을 통해 대규모 노동력 동원을 정당화하는 근거가 되었.. 2026. 8. 19.
수용이냐 환지냐, 그것이 문제로다 — 도시개발법 완벽 정리 지난 글에서는 강남 개발의 신화 뒤에 있었던 '토지구획정리사업'의 역사를 짚어보았습니다. 환지, 체비지 같은 용어들이 어떻게 태어났는지 기억하시나요? 2000년, 이 오래된 법은 폐지되고 '도시개발법'이라는 새로운 옷을 입게 되었습니다.오늘날 부동산 뉴스나 실무 현장에서 마주치는 대규모 사업들(예: 대장동 개발, 각종 신도시 사업)은 대부분 이 도시개발법을 기반으로 움직입니다. 실무자라면, 혹은 부동산 투자를 고민하는 분이라면 이 법의 골격을 반드시 이해해야 합니다.이번 포스팅에서는 도시개발법의 핵심 내용과 사업 방식, 그리고 실무자가 꼭 알아야 할 포인트들을 정리해 드립니다. 1. 도시개발법이란 무엇인가?도시개발법은 말 그대로 '계획적이고 체계적인 도시개발'을 도모하기 위해 제정된 법입니다. 과거 .. 2026. 8. 8.
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