반응형 06. 도시개발과 토지 역사35 천년의 바람과 고요가 머무는 숲, 일본 교토 아라시야마 대나무숲과 덴류지 깊은 산책 'HTML'로 변경 후 아래 코드를 전체 복사하여 붙여넣으세요] --> 천년 고도 교토 서쪽 아라시야마. 새벽안개 낀 도게츠교, 바람 소리가 머무는 치쿠린 대나무숲, 유네스코 선종 사찰 덴류지의 소겐치 정원, 오코치 산소와 사가노 토롯코 열차까지 오감으로 걷는 감성 여행기와 알짜 꿀팁을 전합니다.📌 한눈에 보는 아라시야마 핵심 요약위치: 일본 교토부 교토시 우쿄구·니시키구 경계 (교토역에서 JR 산인 본선으로 약 16분)핵심 명소: 도게츠교(渡月橋), 치쿠린(대나무숲길), 덴류지(天龍寺) 방장 정원, 노노미야 신사, 사가노 토롯코 열차추천 소요 시간: 도보 반일~전일 코스 (약 5~7시간)최적 여행 시기: 사계절 내내 아름다우나, 연둣빛 새잎이 돋는 4~5월과 단풍이 타오르는 11월 중순~하순 추천이.. 2026. 9. 19. 가락시장 역사 총정리 용산시장에서 가락동으로 이전한 진짜 이유 얼마 전 토지 투자를 문의하시면서 "여기 원래 논밭이었다면서요"라고 물으셨어요. 맞습니다. 지금은 하루 13만 명이 오가는 국내 최대 농수산물 도매시장이 된 그 자리가, 불과 40여 년 전만 해도 경기도 광주군 소속 논바닥과 비닐하우스 단지였습니다. 오늘은 부동산 역사 시리즈로 가락시장이 언제, 왜 생겼는지, 그리고 이전과 이후 서울 유통 구조가 어떻게 바뀌었는지 정리해 보겠습니다. 가락시장 이전 서울의 도매시장은 어떤 모습이었을까1970년대 서울은 인구가 폭발적으로 늘면서 생필품 안정 공급이 시급한 과제였습니다. 당시 청과와 수산물은 용산시장, 남대문, 노량진 등 도심 곳곳에 흩어져 있었는데, 이게 여러 문제를 낳았어요. 생산자인 농민은 소비지 가격을 알 방법이 없어 산지 수집상에게 헐값에 넘기는 일이.. 2026. 9. 1. 신탁재산과 신탁원부의 모든 것 – 개념부터 실무 확인 방법까지 부동산 거래나 경매 현장에서 등기부등본을 열람하다 보면 소유자란에 "○○신탁회사"라는 이름이 등장하고, 그 옆에 "신탁원부 제○○호 참조"라는 문구가 붙어 있는 경우를 자주 접하게 됩니다. 일반 매매나 임대차와는 전혀 다른 법률관계가 숨어 있다는 신호인데, 이를 제대로 이해하지 못하면 대항력이나 배당 순위에서 예상치 못한 손실을 볼 수 있습니다. 오늘은 신탁재산의 법적 성격과 신탁원부를 확인하는 방법을 실무 관점에서 정리해 보겠습니다. 신탁의 기본 구조 – 위탁자, 수탁자, 수익자신탁(信託)이란 위탁자가 특정 재산을 수탁자에게 이전하고, 수탁자는 그 재산을 수익자의 이익을 위해 관리·처분하는 법률관계입니다. 부동산 신탁에서는 다음 세 당사자가 등장합니다.위탁자: 원래 부동산 소유자로, 신탁회사에 소유권을.. 2026. 8. 22. 중국 부동산은 왜 '내 집인데 내 땅'이 아닐까 얼마 전 상담 오신 분이 중국 부동산 투자 이야기를 하시다가 저한테 이런 질문을 던지셨어요. "박사님, 중국은 아파트 사면 그 땅도 제 건가요?" 순간 멈칫했습니다. 우리나라 부동산 권리분석에만 익숙하다 보면 당연히 소유권=토지+건물이라고 생각하기 쉬운데, 중국 부동산은 이 전제 자체가 다릅니다. 오늘은 중국 토지제도의 근본 구조를 우리나라 제도와 비교해서 풀어보겠습니다. 1. 중국은 토지의 개인 소유가 원천적으로 불가능하다결론부터 말씀드리면, 중국 헌법상 도시 토지는 국가 소유, 농촌 토지는 집체(集體, 마을 공동체) 소유로 규정되어 있어 개인이나 기업이 땅 자체를 소유하는 것은 애초에 불가능합니다. 우리가 흔히 "중국 부동산을 산다"고 말할 때 실제로 사는 건 토지사용권(土地使用權)이지, 토지소유.. 2026. 8. 22. 크메르 앙코르제국의 흥망 – 세계 최대 석조도시는 왜 무너졌는가 동남아시아 역사에서 크메르제국(Khmer Empire)은 802년부터 1431년까지 약 630년간 존속하며 현재의 캄보디아, 태국, 라오스, 베트남 일부를 아우르는 광대한 영토를 지배했다. 본 글에서는 제국의 성립부터 앙코르와트 건설, 전성기, 그리고 쇠퇴에 이르는 전 과정을 사료와 최근 연구 결과를 바탕으로 분석한다. 1. 제국의 성립: 자야바르만 2세의 신왕(神王) 선언802년, 자야바르만 2세는 프놈 쿨렌(Phnom Kulen)에서 자신을 데바라자(Devaraja), 즉 신왕으로 선포하며 크메르제국의 기틀을 마련했다. 이 데바라자 사상은 이후 왕권 정당화의 핵심 이데올로기로 작동했으며, 왕이 곧 힌두교 신(주로 시바 또는 비슈누)의 현신이라는 개념을 통해 대규모 노동력 동원을 정당화하는 근거가 되었.. 2026. 8. 19. 수용이냐 환지냐, 그것이 문제로다 — 도시개발법 완벽 정리 지난 글에서는 강남 개발의 신화 뒤에 있었던 '토지구획정리사업'의 역사를 짚어보았습니다. 환지, 체비지 같은 용어들이 어떻게 태어났는지 기억하시나요? 2000년, 이 오래된 법은 폐지되고 '도시개발법'이라는 새로운 옷을 입게 되었습니다.오늘날 부동산 뉴스나 실무 현장에서 마주치는 대규모 사업들(예: 대장동 개발, 각종 신도시 사업)은 대부분 이 도시개발법을 기반으로 움직입니다. 실무자라면, 혹은 부동산 투자를 고민하는 분이라면 이 법의 골격을 반드시 이해해야 합니다.이번 포스팅에서는 도시개발법의 핵심 내용과 사업 방식, 그리고 실무자가 꼭 알아야 할 포인트들을 정리해 드립니다. 1. 도시개발법이란 무엇인가?도시개발법은 말 그대로 '계획적이고 체계적인 도시개발'을 도모하기 위해 제정된 법입니다. 과거 .. 2026. 8. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
