반응형 경매권리분석3 연 110%에서 대안투자까지, 대한민국 대부업 30년 역사 한눈에 정리 안녕하세요, 30년 가까이 금융시장과 부동산 시장의 부침을 현장에서 지켜본 자산관리 실무자입니다. "돈에도 역사가 있고 흐름이 있다"는 말을 가장 절실하게 느끼는 영역이 바로 제도권 금융의 가장자리에 있던 대부업(대부금융) 시장이 아닐까 싶어요. 요즘 금융시장은 단순히 이자를 받아가는 고전적인 대출업을 넘어, 리스크를 분산하고 수익을 극대화하는 투자 플랫폼 형태로 빠르게 진화하고 있습니다. 오늘은 IMF 외환위기 시절 연 110%에 달했던 살인적 고금리 시대부터, 대부업법 최초의 연 66% 상한선, 그리고 오늘날의 대안투자 트렌드까지 대한민국 대부업 30년사를 흥미롭게 풀어보겠습니다. 1. 격동의 시대, IMF 외환위기와 연 110% 사채 시장의 도래대한민국 사채 시장과 대부업을 논할 때 절대 빼놓을 수.. 2026. 7. 24. 대법원 사건번호로 보는 최신 부동산 판결 3선 — 경매·수용·임대차 권리분석의 핵심 권리분석을 하다 보면, 판결문 한 줄이 보증금 전체를 살리기도 죽이기도 한다는 걸 절감합니다. 특히 가등기·수용·대항력은 "느낌"이 아니라 "판례의 결론"으로 접근해야 하는 영역이죠. 오늘은 최근 대법원 판결 세 건을 사건번호와 함께 정확히 짚고, 경매·NPL·수용 실무에서 어떻게 읽어야 하는지를 풀어봅니다. [판결 01] 공유물분할 경매와 순위보전 가등기,소멸일까 인수일까사건번호 : 대법원 2026. 3. 12. 선고 2025다217707 판결원고는 공유물분할을 위한 경매절차에서 매각대금을 완납하고 소유권을 취득했습니다. 그런데 그 대금분할을 명한 공유물분할 확정판결의 변론이 종결된 뒤, 해당 공유자의 지분에 매매예약을 원인으로 한 피고의 소유권이전청구권 순위보전 가등기가 마쳐져 있었죠. 피고가 본등.. 2026. 6. 18. 말소기준권리란? 부동산 경매 권리분석 핵심 완벽 정리 부동산 경매에서 가장 중요한 개념 중 하나가 바로 말소기준권리입니다. 경매 권리분석의 출발점이 되는 개념으로, 어떤 권리가 소멸하고 어떤 권리가 낙찰자에게 인수되는지를 판단하는 기준이 됩니다. 특히 근저당권, 저당권, 전세권 등 담보권 중 가장 먼저 설정된 권리가 말소기준권리가 되는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 경매 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 말소기준권리의 의미, 찾는 방법, 실제 경매 사례를 통해 권리분석의 핵심 원리를 설명합니다. 부동산 경매를 공부하는 분들이라면 반드시 알아야 할 필수 개념입니다. 말소기준권리란 무엇인가부동산 경매에서 가장 먼저 배우는 개념이 바로 말소기준권리입니다.말소기준권리란경매가 진행될 때 권리의 소멸 여부를 판단하는 기준이 되는 권리를 의미합니다.즉 경매에서는 다.. 2026. 3. 12. 이전 1 다음 반응형
