반응형 맹지경매1 맹지 탈출 전략 주위토지통행권과 통행지역권의 차이 완벽 정리 경매 물건을 검색하다 보면 시세보다 터무니없이 싼 토지가 눈에 띕니다. 열어보면 십중팔구 맹지입니다. 도로에 접하지 않아 건축허가를 받기 어렵고, 들어가는 길조차 남의 땅을 밟아야 하는 땅이지요. 그런데 이 맹지를 오히려 기회로 보는 투자자들이 있습니다. 길만 확보하면 가치가 몇 배로 뛰기 때문입니다. 맹지에 길을 내는 법적 수단의 중심에는 두 가지 권리가 있습니다. 바로 주위토지통행권과 통행지역권입니다. 이름은 비슷하지만 하나는 법이 당연히 인정하는 최소한의 통행권이고, 다른 하나는 계약과 등기로 만드는 물권이라는 점에서 성격이 완전히 다릅니다. 이 차이를 모르고 접근하면 소송에서 이겨도 건축은 못 하는 상황이 생깁니다.맹지 상담의 절반은 "통행권 소송에서 이겼는데 왜 허가가 안 나오느냐"는 질문입니다.. 2026. 10. 7. 이전 1 다음 반응형
