반응형 분류 전체보기246 인터넷으로 안 된다면? 오프라인 방문 신청 준비 서류 & 구청 이용 꿀팁 총정리 이전 글에서 '조상 땅 찾기 온라인 3분 신청법'을 소개해 드렸었죠? 하지만 많은 분들이 "인터넷으로 해봤는데 대상자가 아니라고 뜨네요", "저희 할아버지(혹은 증조할아버지)는 돌아가신 지 수십 년이 넘었는데 조회가 안 돼요"라고 하십니다. 그 이유는 바로 2008년 1월 1일 이전에 사망하신 조상님이거나, 주민등록번호가 전산망에 등록되지 않았기 때문입니다. 이럴 때는 당황하지 마시고, 오래된 제적등본(除籍謄本)을 지참하여 시·군·구청 민원실을 직접 방문하시면 한 번에 해결할 수 있습니다. 오늘은 방문 신청을 위한 필수 서류와 이용 방법을 꼼꼼히 짚어드릴게요! 1. 오프라인 방문 조회가 왜 필요할까?온라인 조회(정부24 등)는 전산화가 완벽히 끝난 2008년 이후 사망자에 한해 '가족관계증명서'를 기반으.. 2026. 10. 18. 주식 초급 20강 주식 초보가 절대 하면 안 되는 실수 3가지 추격매수 빚투 몰빵 그리고 초급 20강 총정리 드디어 초급편 마지막 시간입니다. 20강까지 함께 오신 여러분, 정말 고생 많으셨어요.부동산 상담을 20년 가까이 하며 크게 무너진 분들을 보면 공통점이 있었어요. 남 따라 급하게 사고, 빚을 내고, 한 곳에 몰빵했다는 겁니다. 주식도 똑같아요.오늘의 목표는 "절대 하지 않을 세 가지를 내 원칙으로 만들기"입니다. 🎓 📌 오늘 배울 내용1. 실수 하나 추격매수2. 실수 둘 빚투3. 실수 셋 몰빵4. 초급 20강 한 장 총정리1. 실수 하나 추격매수추격매수는 급등하는 주식을 보고 "더 오르기 전에" 쫓아 사는 거예요. 상승기에 호가가 뛰는 걸 보고 조급해져 계약하는 것과 같죠.급등 뒤에는 먼저 산 사람들이 차익을 실현하려고 파는 물량이 기다리고 있어요. 뒤늦게 산 사람이 그 물량을 받아주는 경.. 2026. 10. 17. 조상 땅 찾기 후 상속 등기 안 하면 생기는 일과 3단계 절차 총정리 "드디어 조상 땅 찾기로 조상님 명의의 토지를 발견했습니다! 이 땅은 이제 완전히 제 소유가 된 건가요?"많은 분들이 '조상 땅 찾기' 결과로 조상님의 토지 내역서(프린트물)를 받으면 즉시 상속 절차가 끝난 것으로 오해하십니다. 하지만 이는 단지 행정망에 '이 조상의 명의로 등록된 땅이 전국 어디에 존재한다'라는 사실을 '확인'했을 뿐입니다. 실제 이 땅을 내 소유로 만들어 권리를 행사하려면 반드시 '상속 등기(소유권 이전 등기)'를 진행하셔야 합니다. 발견한 조상 땅을 진짜 나의 정당한 자산으로 등록하는 상속 등기의 핵심 절차와 주의사항을 알기 쉽게 풀어드립니다!1. 왜 '상속 등기'를 안 하면 안 될까?등기를 하지 않은 상태에서는 해당 토지를 타인에게 매매(판매)할 수도 없고, 은행 담보 대출을 받을.. 2026. 10. 15. 주식 초급 19강 현금 비중과 매매일지 쓰는 법 현금 20~30%가 기회를 만들고 기록이 실력을 만듭니다 좋은 급매가 나왔는데 돈이 다 묶여 있어서 놓친 경험, 부동산 하시는 분이라면 한 번쯤 있으실 거예요.주식도 똑같습니다. 현금은 기회를 잡는 총알이고, 매매일지는 같은 실수를 반복하지 않게 해주는 기록이에요.오늘의 목표는 "현금 비중을 정하고 매매일지 한 줄 써보기"입니다. 📝 📌 오늘 배울 내용1. 현금도 하나의 종목입니다2. 현금 비중 20~30%의 의미3. 매매일지는 투자 등기부4. 매매일지 쓰는 법1. 현금도 하나의 종목입니다많은 초보가 계좌에 현금이 남아 있으면 "놀고 있는 돈"이라 생각해 전부 주식을 사요. 그런데 현금은 떨어지는 장에서 가장 강한 종목입니다.🔴 현금을 남겨둔 투자자시장이 떨어지면 싸게 살 기회마음의 여유가 생겨 판단이 차분함급매 나올 때 바로 계약하는 투자자🔵 .. 2026. 10. 15. 주식 초급 14강 배당주 투자 기초 월세처럼 받는 주식 용돈 배당수익률 배당기준일 이것만 알면 됩니다 은퇴를 앞둔 분들이 상담에서 가장 많이 하시는 말씀이 있어요. "월세 나오는 상가 하나 있으면 좋겠어요."그런데 상가는 수억 원이 필요하죠. 주식에는 적은 돈으로도 월세처럼 현금을 받는 방법이 있습니다. 바로 배당주예요.오늘의 목표는 "배당수익률을 계산하고 배당 받는 날짜를 챙기기"입니다. 💰 📌 오늘 배울 내용1. 배당은 회사가 주는 월세2. 배당수익률 계산하기3. 배당 받으려면 언제까지 사야 할까4. 배당주 고를 때 주의할 점1. 배당은 회사가 주는 월세입니다1강에서 배웠듯, 회사가 번 이익 중 일부를 주주에게 나눠주는 돈이 배당금이에요. 12강에서 배운 순이익이 바로 배당의 재료입니다.1년에 한 번 주는 회사도 있고, 분기마다 주는 회사도 늘고 있어요. 분기배당은 석 달에 한 번 받는 월.. 2026. 10. 14. 특수물권 법정지상권과 분묘기지권 실무 해설 등기부에 없는 땅속 권리 완벽 정리 "등기부 깨끗하던데요? 근저당도 다 말소되고 제 이름으로 잘 넘어왔습니다." 토지를 낙찰받거나 매수한 분들이 상담 첫마디로 자주 하시는 말씀입니다. 그런데 몇 달 뒤 다시 찾아오십니다. 땅 위의 건물 주인이 나가지 않겠다고 하거나, 산 중턱의 묘지 후손이 이장은 절대 안 된다고 버틴다는 이야기와 함께요. 이런 분쟁의 중심에는 대개 두 가지 권리가 있습니다. 법정지상권과 분묘기지권입니다. 둘 다 등기부에 나타나지 않아도 성립할 수 있고, 성립하면 토지 소유자의 사용권을 장기간 제한하는 강력한 물권이라는 공통점이 있습니다. 경매 물건 공고에 "법정지상권 성립 여지 있음", "분묘 소재" 같은 문구가 붙으면 가격이 뚝 떨어지는 이유이기도 합니다.반대로 이 두 권리를 정확히 분석할 수 있으면, 남들이 피하는 물.. 2026. 10. 9. 이전 1 2 3 4 5 ··· 41 다음 반응형
