반응형 주위토지통행권2 맹지 탈출 전략 주위토지통행권과 통행지역권의 차이 완벽 정리 경매 물건을 검색하다 보면 시세보다 터무니없이 싼 토지가 눈에 띕니다. 열어보면 십중팔구 맹지입니다. 도로에 접하지 않아 건축허가를 받기 어렵고, 들어가는 길조차 남의 땅을 밟아야 하는 땅이지요. 그런데 이 맹지를 오히려 기회로 보는 투자자들이 있습니다. 길만 확보하면 가치가 몇 배로 뛰기 때문입니다. 맹지에 길을 내는 법적 수단의 중심에는 두 가지 권리가 있습니다. 바로 주위토지통행권과 통행지역권입니다. 이름은 비슷하지만 하나는 법이 당연히 인정하는 최소한의 통행권이고, 다른 하나는 계약과 등기로 만드는 물권이라는 점에서 성격이 완전히 다릅니다. 이 차이를 모르고 접근하면 소송에서 이겨도 건축은 못 하는 상황이 생깁니다.맹지 상담의 절반은 "통행권 소송에서 이겼는데 왜 허가가 안 나오느냐"는 질문입니다.. 2026. 10. 7. 사유지 도로 막아도 될까 도로대장 법정도로 일반교통방해죄 핵심 정리 오래된 마을길이나 골목처럼 보이는 길이 등기부를 떼어 보면 개인 소유인 경우가 적지 않습니다. 문제는 소유자가 "내 땅이니 이제 막겠다"고 나설 때 시작됩니다. 결론부터 말하면 사유지 도로 분쟁의 핵심은 누구 땅인가보다 그 길의 법적 성격이 무엇인가입니다. 도로대장 등재 여부, 건축법과 사도법상 도로 해당 여부, 오랜 통행 이력, 맹지의 통행권 문제에 따라 민사와 형사 결론이 모두 달라집니다.📑 목차도로대장에 있다고 모두 같은 도로는 아니다법정도로라면 공익성이 앞선다사실상의 도로와 일반교통방해죄배타적 사용수익권 포기와 부당이득맹지와 주위토지통행권통행을 막기 전 체크할 것도로대장에 있다고 모두 같은 도로는 아니다실무에서 자주 듣는 말이 "도로대장에 올라 있으니 못 막는다"입니다. 그러나 도로대장 등재 여.. 2026. 10. 1. 이전 1 다음 반응형
