반응형 관습법상법정지상권1 특수물권 법정지상권과 분묘기지권 실무 해설 등기부에 없는 땅속 권리 완벽 정리 "등기부 깨끗하던데요? 근저당도 다 말소되고 제 이름으로 잘 넘어왔습니다." 토지를 낙찰받거나 매수한 분들이 상담 첫마디로 자주 하시는 말씀입니다. 그런데 몇 달 뒤 다시 찾아오십니다. 땅 위의 건물 주인이 나가지 않겠다고 하거나, 산 중턱의 묘지 후손이 이장은 절대 안 된다고 버틴다는 이야기와 함께요. 이런 분쟁의 중심에는 대개 두 가지 권리가 있습니다. 법정지상권과 분묘기지권입니다. 둘 다 등기부에 나타나지 않아도 성립할 수 있고, 성립하면 토지 소유자의 사용권을 장기간 제한하는 강력한 물권이라는 공통점이 있습니다. 경매 물건 공고에 "법정지상권 성립 여지 있음", "분묘 소재" 같은 문구가 붙으면 가격이 뚝 떨어지는 이유이기도 합니다.반대로 이 두 권리를 정확히 분석할 수 있으면, 남들이 피하는 물.. 2026. 10. 9. 이전 1 다음 반응형
