주식 초급 13강 PER 뜻과 보는 법 이 주식은 비싼 걸까 싼 걸까 건물 수익률로 이해하는 주가수익비율

 

꼬마빌딩을 살 때 가장 먼저 계산하는 게 뭘까요? "이 가격이면 월세로 몇 년 만에 원금을 뽑나"죠.

주식에도 똑같은 계산법이 있어요. 바로 PER, 회사 이익으로 몇 년 만에 몸값을 벌어들이는지를 보여주는 숫자입니다.

오늘의 목표는 "PER로 주가가 이익에 비해 비싼지 싼지 가늠하기"입니다. 🏷️

 

  

 

 

📌 오늘 배울 내용

1. PER은 원금 회수 기간

2. PER 계산해 보기

3. 높은 PER과 낮은 PER

4. PER 볼 때 주의할 점

1. PER은 원금 회수 기간입니다

10억짜리 빌딩이 1년에 순수익 5천만 원을 낸다면, 순수익만으로 10억을 벌려면 20년이 걸리죠. 이 20이라는 숫자가 부동산식 PER입니다.

주식의 PER(주가수익비율)도 시가총액 ÷ 1년 순이익으로 계산해요. 주가 ÷ 주당순이익(EPS)으로 계산해도 같은 값이 나옵니다.

2. PER 계산해 보기

구분	꼬마빌딩	A 회사
가격	매매가 10억	시가총액 1조
1년 이익	순수익 5천만 원	순이익 1천억
PER	20배	10배

A 회사는 지금 이익이 그대로라면 10년이면 몸값만큼 벌어들인다는 뜻이에요. 같은 조건이라면 PER이 낮을수록 이익에 비해 싸게 거래되는 셈입니다.

 

3. 높은 PER과 낮은 PER

🔴 PER이 높다 이익에 비해 비싸게 거래 중 앞으로 크게 성장할 거란 기대가 큼 개발 호재로 수익률 낮아도 비싼 땅

🔵 PER이 낮다 이익에 비해 싸게 거래 중 성장 기대가 낮거나 숨은 문제가 있을 수 있음 수익률은 높은데 인기 없는 지방 상가

🏠 부동산으로 이해하기
강남 빌딩은 수익률이 2~3%밖에 안 돼도 비싸게 팔리고, 지방 상가는 수익률이 8%여도 잘 안 팔리죠. 시장이 미래 가치와 위험을 가격에 반영하기 때문이에요. PER도 똑같습니다.

💬 그래서 PER은 같은 업종 회사끼리 비교해야 의미가 있어요. 반도체와 은행을 PER로 바로 비교하면 안 됩니다.

 

4. PER 볼 때 주의할 점

⚠️ PER이 낮다고 무조건 싼 게 아닙니다
작년에 공장을 팔아 일회성 이익이 크게 났다면 PER이 잠깐 낮아 보여요. 또 이익이 앞으로 줄어들 회사라면 지금 싸 보여도 사실은 비싼 것일 수 있습니다. 싼 데는 이유가 있는지 꼭 확인하세요.

확인할 것	이유
적자 회사	이익이 없으면 PER 계산이 안 됨
일회성 이익	한 해만 이익이 튀면 PER이 왜곡됨
업종 평균	같은 업종끼리 비교해야 함

✅ PER 체크리스트

☐ 관심 종목의 PER 확인하기

☐ 같은 업종 회사 PER과 비교하기

☐ 12강 세 줄로 이익이 꾸준한지 보기

☐ PER이 유난히 낮으면 이유 찾아보기

 

 

 

오늘의 용어 다섯 개

용어	쉬운 뜻	부동산으로 치면
PER	몸값이 이익의 몇 배인지	원금 회수 연수
EPS	주식 1주당 순이익	지분 1조각당 순수익
고PER	성장 기대가 큰 비싼 주식	개발 호재 지역
저PER	이익에 비해 싼 주식	수익률 높은 비인기 상가
일회성 이익	한 번만 생긴 특별한 이익	보유 토지 매각 차익

✏️ 오늘의 3분 숙제
같은 업종 회사 두 곳의 PER을 찾아 나란히 비교해 보세요. 어느 쪽이 더 싸게 거래되는지, 왜 그럴지 한 줄로 적어보면 끝입니다.

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수익률 계산 없이 건물을 사는 사람은 없습니다. 그런데 주식은 이름만 보고 사는 분들이 많죠. PER은 주식에 붙은 수익률 계산기입니다.

가격이 아니라 가격 대비 이익을 보는 눈, 그게 싸게 사는 첫 번째 기술입니다.

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💬 자주 묻는 질문 QnA

Q1. PER 몇 배면 싼 건가요?

정답은 없어요. 업종과 성장성에 따라 적정 수준이 달라서 같은 업종 평균과 비교하는 게 가장 현실적입니다.

Q2. PER이 안 나오는 종목은 뭔가요?

순이익이 적자인 회사예요. 이익이 없으니 몇 배인지 계산 자체가 안 되는 것입니다.

Q3. PER만 보고 사도 되나요?

PER은 여러 도구 중 하나예요. 이익이 꾸준한지, 추세는 어떤지를 함께 봐야 합니다. 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요.