2025년 상반기 서울 부동산 시장 분석과 향후 전망
서울 부동산, 다시 움직인다! 실수요자는 지금이 기회일까? 2025년 들어 서울 부동산 시장이 다시금 움직이고 있습니다. 그간 2~3년간 거래절벽, 금리인상, 규제 여파로 침체돼 있던 분위기 속에서, 최근 들어 서울 전역의 부동산 거래량이 일제히 회복세 를 보이면서, 집값 상승 기대감 까지 서서히 커지고 있습니다. 전문가들은 이같은 …
2025년 6월 16일 강력한 부동산 대책 발표…집값 안정화 신호탄 되나?
2025년 6월 16일 부동산 대책 분석: 정부의 강력한 시장 안정화 정책 2025년 6월 16일 국토교통부에서 발표한 부동산 대책은 예상보다 강력한 수준으로 나왔습니다. 정부가 강력한 시장 개입에 나선 배경은 최근 서울과 수도권 주택 매매가격 급등과 청약 경쟁률 …
경매 대상 토지에 포도나무 및 포도(과실)가 있을 경우
포도밭이 경매로 나왔다면, 포도나무와 포도는 누구의 것일까요? 판례와 민법으로 딱 정리해드립니다 !2025년 6월 기준 대한민국 민법 및 판례에 따른 해석경매로 나온 토지에 포도나무(유실수)가 있는 경우, 포도나무와 그 열매(포도)의 소유권 및 경매 매각 포함 여부는 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
지목별 건축 가능 여부 총정리: 대지·전·임야·답·과수원 (2025년 기준)
토지를 매입하려는 사람이라면 반드시 확인해야 할 기본 정보 바로 그 땅의 지목(地目)입니다. 지목은 토지대장에 기재된 땅의 ‘법적 용도’를 의미하며, 건축 허가 가능성과 밀접한 관계가 있습니다. 많은 분들이 "건축이 가능하다"고 하면 무조건…
“서울에선 안 돼요?” 같은 땅인데 투자 결과가 달라지는 진짜 이유
같은 땅, 다른 운명 같은 용도의 땅인데 한 곳에서는 건축이 가능하고, 다른 곳에서는 금지됩니다. 이유는 단 하나, 지역마다 다른 토지 규제 때문입니다. 우리나라는 '토지의 표준'이 없기 때문에, 같은 제1종 일반주거지역이라도 지자체에 따라 건폐…
지분경매, 정말 싸게 사는 걸까? 공동소유의 함정과 실전 대응법
지분경매, 정말 위험할까? 공동소유 경매의 함정과 전략 지분경매는 감정가보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있다는 장점 때문에 많은 투자자들의 관심을 받습니다. 하지만 '지분'만 낙찰받는 순간부터 공동소유 라는 복잡한 관계가 시작되며, 예상치 못한 법적 분쟁과 시간, 비용 소모로 인해 기대했던 수익이 사라질 위험도 존재합니다. 이 글에서…
경매 낙찰 후 취득세·중개수수료·법무사 비용까지 총정리
경매 낙찰 후 취득세·중개수수료·법무사 비용까지 총정리 경매 낙찰을 받으면 끝이 아닙니다. 실제로는 여러 부대비용이 기다리고 있어서 미리 계산해두지 않으면 예상보다 훨씬 많은 돈이 들어갈 수 있습니다. 낙찰가는 시작점일 뿐, 진짜 비용을 알아야 수익성을 정확히 판단할 수 있습니다.
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